自宅購入計画(交渉１件目)

何気なく始まった自宅購入計画ですが、１件目の交渉が始まりました。

といっても、先週不動産屋と内見にいって値踏みして、外構屋さんに簡易見積もり貰って・・・・・

先ほど、指値を入れてみました。

何件かネットで見ましたが、お店にもよるのでしょうけど、昔はネットに乗せてる以外に隠し玉が良くあったのですが、最近はそれほど無いのですねwww

ほぼ、ネットに乗ってる物件で、最新か、訳アリかとかがお店に行かないと無い程度の様です。

一部のお店は、会員登録するとネットで会員限定として隠し玉があるようですが・・・

一応今回の予算は込々(取得費込み、リフォーム代込み)で900万円で予定してました。

ローンを使わない予定なので予算オーバーはダイレクトに貯蓄に響くぅ～！

オッサンの一人暮らしだし、そこまで広さは要らないものの、やりたいことは幾つかあるので、部屋数は多ければそれもよし(゜-゜)

防音室は作ってみたいし、ウッドデッキでノンビリしたいし、プロジェクターを設置したいし、壁テレビもやりたいし(爆

住宅を購入する際に、中古であれ新築であれ販売価格の１０％程度の経費が掛かるので、今回は900万円と言う事は家を入手するだけで込々1000万円になっちゃうですね。

経費は、仲介料だったり、登記料だったりと、家＆土地を買うだけにかかるお金ですね。

この１０％にローンの金利やリフォーム代とかは含みません(-。-)y-゜゜゜

今回の物件は内装に関してはほぼほぼ自分でできそうですが、外構だけ業者に依頼して、水回りは予算を見てリフォームしようかと思ってます。

まぁ、風呂トイレはそのままでもイケそうなので手入れしてみてですね。

ただし、壁や床、ドアなど傷だらけの穴だらけで(爆

外したエアコンの穴がそのままって・・・・・(゜-゜)エ？って感じでした。

エアコンは自分で設置できるから、安いの買ってきて夏までに付ければいいけど、暖房に薪ストーブ設置したかったけど、住宅街だしどうしようかな？と悩んでます。

家の前に小さい庭がある物件ですが、整地すればウッドデッキは設置できそうだし良さげ！

土地での販売かと思ったけど、一応中古住宅の販売分類だし。

和室は一部フローリングに変更するとして、先ずは害虫駆除から(爆

少なくとも１年間は誰も住んでないと言うし、バルサンを各部屋で一気に炊いてからお手入れ開始かな(;^ω^)

本当は４～５００万でボロい物件買って好きにリフォームをDIYしようと思ってたのですが立地条件で選んじゃった。

ちょっと予算オーバーだけど買えたらいいなぁ～。